Le consortium Schoolkracht, au sein duquel AG Real Estate - une filiale d'AG - joue un rôle clé, a été désigné par le gouvernement flamand comme partenaire pour les 27 premières « Scholen van Vlaanderen ». Ces nouvelles écoles - qui représentent un investissement de quelque 400 millions d'euros - accueilleront environ 20.000 élèves. En s'engageant dans ce projet, AG et AG Real Estate confirment leur ambition de contribuer activement à une société meilleure, en investissant dans l'éducation et dans l'avenir de nos enfants.
Investir durablement dans l'avenir
En tant que premier investisseur privé de Belgique, AG attache une importance cruciale à sa place au cœur de la société. C’est pourquoi elle choisit d’investir dans de nombreux projets socialement importants dans les domaines de l’infrastructure, des soins de santé et de l’enseignement.
De 2006 à 2023, AG et AG Real Estate ont été étroitement associées à « Scholen van Morgen », un projet d'investissement à grande échelle du gouvernement flamand dans le cadre duquel pas moins de 182 projets ont été réalisés, représentant 250 bâtiments scolaires d'une superficie totale de 710.000 m². Ces projets accueillent aujourd'hui pas moins de 133.000 étudiants.
En tant que maître d’ouvrage délégué, AG Real Estate supervisait la mise en œuvre opérationnelle du programme « Scholen van Morgen ». Le maître d’ouvrage délégué organise l'ensemble du processus de conception et de construction et assure l'entretien de chaque école pendant 30 ans.
Scholen van Vlaanderen
Le successeur des « Scholen van Morgen » s'appelle « Scholen van Vlaanderen » : il s’agit d’un investissement total de pas moins d'un milliard d'euros, 465.000 m² d'espaces scolaires supplémentaires pour un total de 85.000 élèves. Dans une première phase, le consortium « Schoolkracht » se chargera de la conception, de la construction et de l'entretien - pendant 30 ans - de 27 écoles. Ces toutes nouvelles écoles de la phase 1 accueilleront 20.000 élèves.
Pour construire ces nouvelles écoles, ce groupe appliquera la formule DBFM (Design, Build, Finance, Maintain) qui s'est déjà avérée très efficace dans le cadre de « Scholen van Morgen ». Dans ce type de partenariat public-privé, l'école élabore ses propres plans, mais un partenaire privé s'occupe du financement, transforme les souhaits de l'école en projets prêts à être soumis à un appel d'offres et met le tout sur le marché.
Le moteur de ce projet ? « Schoolkracht »
Le consortium « Schoolkracht » comprend les partenaires privés AG Real Estate, Epico2, Ethias et Rebel. Après une procédure de marché, ils ont décroché le premier lot des « Scholen van Vlaanderen » : un marché d'une valeur de 400 millions d'euros. Plus tard, deux autres lots feront l'objet d'un marché public. Au total, les « Scholen van Vlaanderen » représenteront un investissement total d'un milliard d'euros.
